IMMOBILIEN – MARBELLA – Unterschied zwischen Online-Immobilien und traditionellen Immobilien
Unterschied zwischen Online-Immobilien und traditionellen Immobilien
Im Immobiliensektor ist ein neuer Akteur oder ein neues System aufgetaucht, das Einzelpersonen hilft, ihr Haus online zu verkaufen. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, um maximale Rentabilität zu erzielen und die minimalen Provisionen zu zahlen, möchten Sie diesen Artikel lesen, um alles zu verstehen, was mit Immobilien online zu tun hat.
WAS IST EINE ONLINE-IMMOBILIE?
Es handelt sich um eine digitale Plattform, die spezielle Tools oder Dienste anbietet, mit denen Einzelpersonen ihr Haus verkaufen können.
Sie werden in vielerlei Hinsicht als virtuelle Immobilien, digitale Immobilien, kostengünstige Immobilien, Online-Immobilien oder Prop Tech bezeichnet.
Die von einer digitalen Immobilie angebotenen Dienstleistungen ähneln einigen der von einer traditionellen Immobilie angebotenen Dienstleistungen.
Diese Immobiliendienstleistungsunternehmen konnten einige Prozesse, die traditionell manuell durchgeführt wurden, digitalisieren und systematisieren, was zu einer Reduzierung von Zeit und Preis führte.
Kostengünstige Immobilienagenturen erbringen jedoch nur einen minimalen Teil der von professionellen Immobilienunternehmen angebotenen Dienstleistungen. Aus diesem Grund ist der Preis (in einigen Fällen) günstiger.
UNTERSCHIED ZWISCHEN ONLINE-IMMOBILIEN UND TRADITIONELLEN IMMOBILIEN
Immobilienagenturen mit einem physischen Büro auf der Straße bieten einen umfassenden Service und sind voll in den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess sowie in die persönliche Beratung und das Engagement für den Kunden eingebunden.
Aus diesem Grund besteht ein Preisunterschied zwischen den eingeschränkten Dienstleistungen einer Online-Immobilie und den vollständigen Dienstleistungen einer traditionellen professionellen Immobilie.
UNTERSCHIED DER DIENSTLEISTUNGEN
Professionelle und engagierte Immobilienagenturen geben den Interessen ihrer Kunden Vorrang und ergreifen die erforderlichen Maßnahmen, um den maximal möglichen Preis für den Verkauf der Immobilie zu erzielen, was digitale Immobilien nicht können, da sie über spezifische und eingeschränkte Dienstleistungen verfügen.
Zum Beispiel verkauft Ihnen eine Online-Immobilienagentur einen Bausatz wie Ikea, dh Sie erhalten Material und Anweisungen, die Sie für angemessen halten, damit Sie es selbst tun können.
Eine professionelle Immobilienagentur bietet Ihnen hochwertige Möbel, passt sie an die Maße an, die Sie benötigen, und lässt sie in Ihrem Haus montiert. Darüber hinaus haben Sie im Umgang mit einer natürlichen Person die Garantie und das Vertrauen, das Sie Ihnen gegenüber mit Menschen erzeugen.
PREISUNTERSCHIED
Traditionelle Immobilienunternehmen arbeiten kostenlos und erhalten ihre Gebühren für die während des gesamten Vermarktungsprozesses angebotenen Arbeiten und Dienstleistungen erst dann, wenn der Verkauf der Immobilie abgeschlossen ist. Falls sie nicht verkauft wird, berechnen sie keine Gebühren, dh sie arbeiten für sie kostenlos, wenn sie die Immobilie verkaufen. Sie erhalten nichts, wenn sie nicht verkauft werden, auch wenn sie einen umfassenden Service und Beratung angeboten haben.
Die Gebühren, die Immobilienagenturen beim Verkauf des Eigenheims erhalten, liegen normalerweise zwischen 3 und 5% des endgültigen Verkaufspreises. Dies ist logisch für die Anzahl der Dienstleistungen, mit denen Sie den Verkauf eines Eigenheims optimal nutzen können.
Bei Online-Agenturen konnte ich überprüfen, ob einige erfolgreich funktionieren (obwohl mit Kleingedruckten, bei denen Sie im Laufe der Zeit Gebühren erheben, ob sie verkaufen oder nicht) und andere Online-Plattformen zu Beginn des Prozess einen festen Betrag berechnen, das heißt, auch wenn sie das Haus nicht verkaufen.
Die Online-Agenturen, die zu Beginn Gebühren erheben, haben einen Betrag zwischen 700 und 1000 Euro, und wie ich bereits erwähnt habe, berechnen sie, selbst wenn das Haus nicht verkauft wird, im Voraus eine Gebühr für ihren Service, was kohärent ist, da dies in der überwiegenden Mehrheit der Befragten im Handel normal ist, außer im Immobiliensektor.
Online-Agenturen, die erfolgreich arbeiten, das heißt, sie berechnen Ihnen beim Verkauf des Hauses eine Gebühr zwischen 3.000 und 4.000 Euro.
Obwohl der Preis sehr wichtig ist, ist es nicht alles, da jede traditionelle Immobilienagentur Ihnen die von Online-Immobilienagenturen angebotenen Dienstleistungen zu einem günstigeren Preis anbieten kann, das heißt, sie könnten Ihnen einen Service von geringerer Qualität zu einem niedrigeren Preis anbieten.
Ein gutes professionelles Unternehmen mit einem physischen Büro für Immobiliendienstleistungen möchte jedoch das Beste für die Interessen seiner Kunden und möchte die ihm anvertrauten Häuser zum Höchstpreis verkaufen, sodass es Ihnen keine Dienstleistungen mit halber Dienstleistung anbietet. Es bietet Ihnen umfassende Dienstleistungen, bietet Ihnen einen vollständigen Marketingplan, bietet Ihnen umfassende Beratung und bietet Ihnen Professionalität und Transparenz während des gesamten Marketing- und Verkaufsprozesses.
MEINUNG ÜBER KOSTENGÜNSTIGE IMMOBILIEN
Wie in allen Branchen gibt es gute und schlechte Fachleute, zwischen einer schlechten Immobilie und einer Online-Immobilie, besser online, aber zwischen einer Online- und einer guten physischen professionellen Agentur, ohne Zweifel ist die physische Agentur, daher das Wichtigste ist gut zu wissen wie man die richtige Immobilie auswählt.
Der Verkauf eines Eigenheims ist aufgrund des damit verbundenen hohen wirtschaftlichen Werts eine der wichtigsten Entscheidungen, die Familien normalerweise treffen. Aus diesem Grund ist es wichtig, gut informiert zu sein, wer den Prozess verwalten wird. Es ist wichtig, von jemandem begleitet zu werden, der Sicherheit und Transparenz bietet, der über umfassende Kenntnisse des lokalen Marktes verfügt und Ihnen umfassende Beratung bietet um Ihnen zu helfen, jederzeit die richtige Entscheidung zu treffen.
Um ein Haus zu verkaufen und die höchstmögliche Rentabilität zu erzielen, müssen wir uns gut über die Dienstleistungen informieren, die sowohl von traditionellen Immobilienagenturen in der Region als auch von Online-Immobilienagenturen angeboten werden.
Das größte Wohl einer Familie kann nicht in die Hände von irgendjemandem gelegt werden
Der Betrug von Internet Immobilien wird perfektioniert deshalb warnen Behörden und Portale davor, dass Betrug immer professioneller wird. Die Anwendung von gesundem Menschenverstand und Misstrauen gegenüber Schnäppchen ist der beste Weg, um dies zu verhindern.
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, benötigen Sie einen Immobilienberater, der Sie vertritt und auf Ihre Interessen achtet, der Ihrer Immobilie einen Mehrwert verleiht, der die Wahrnehmung des Käufers durch Home Staging maximiert und Ihnen einen guten Marketingplan anbietet, um die maximale Verbreitung des Angebots zu erreichen, und zu jeder Zeit gut beraten sind, auch ohne Komplikationen das Ziel zu erreichen.
Wir bei Marbella WOHNEN Immobilien als professionelle Agentur mit 30 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt beraten Sie gerne, um die bestmöglichen Bedingungen für den Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie zu erhalten.