IMMOBILIEN – MARBELLA – Lassen Sie sich beim Kauf eines Hauses nicht täuschen: Erkennen Sie den Betrug
Erkennen Sie den Betrug
Der Erwerb eines Eigenheims ist eine großartige Investition, und wir müssen uns darüber im Klaren sein, von wem wir es kaufen und mit wem wir den Prozess verwalten. Je mehr Geld auf dem Tisch liegt, desto größer ist die Gefahr, dass Betrüger uns betrügen.
Das beste Mittel dagegen ist Information, Information ist Macht. Wenn Sie also daran denken, ein Haus in Marbella WOHNEN Immobilien zu kaufen, möchten wir, dass Sie sich über die häufigsten Betrugsfälle und deren Aufdeckung im Klaren sind.
Der falsche Verkäufer
Diese Art von Betrug tritt normalerweise auf, wenn Häuser einen langen Zeitraum unbesetzt verbringen. Der Betrüger bietet eine schnelle Bedienung zu einem Preis, der unter dem vom Markt festgelegten Preis liegt. Um zu überprüfen, wer der wahre Eigentümer ist, fordern Sie eine einfache Notiz im Grundbuch an.
Verschleierung von Grundpfandrechten
Dass der Verkäufer die Lasten, die das Eigentum belasten, bewusst verbirgt, ist ein Betrug, der zusätzlich im Strafgesetzbuch verankert ist. Die Hypothek, mögliche Zwangsvollstreckungen oder Verschüttungen, die das Haus trägt, müssen vom Verkäufer übernommen werden.
Damit Ihnen dies nicht passiert, müssen Sie zum Grundbuch zurückkehren, um die Belastungen für das Haus und den Verkäufer zu überprüfen. Zusätzlich zum Gespräch mit dem Präsidenten der Nachbarschaftsgemeinschaft, um herauszufinden, ob es Verschüttungen oder Schulden der Gemeinschaft gibt.
Vertrags Simulation
Es ist üblich, eine Einzahlungs Vereinbarung als Signal zu unterzeichnen. Dies führt zur Unterzeichnung eines völlig falschen Anzahlung Dokuments, das nicht gültig ist und eine Entschuldigung dafür darstellt, das Geld aus Ihnen herauszuholen.
Um diese Täuschung zu vermeiden, ist es wichtig, zusätzlich zum Immobilienregister von einem Immobilienexperten wie einem Real Estate Personal Shopper beraten zu werden, der sich nur um Ihre Interessen kümmert.
Schwarze Zahlungen
Der Verkäufer verpflichtet sich, den Preis zu senken, wenn Sie sich bereit erklären, einen Betrag außerhalb der Steuerkontrolle in bar zu zahlen. Auf diese Weise kann der Verkäufer den Kapitalgewinn reduzieren und Sie, indem Sie für einen niedrigeren Wert schreiben, die Mehrwertsteuer oder den ITP reduzieren.
Wenn Sie jedoch in Zukunft verkaufen möchten, indem Sie einen niedrigen Anschaffungswert in den Urkunden haben, werden Sie mit einem höheren Kapitalgewinn konfrontiert sein.
Betrug beim Kauf direkt vom Plan
Wenn Sie ein Haus von Plan kaufen, müssen Sie sich an das Handelsregister wenden, um die gewohnte Tätigkeit des Unternehmens herauszufinden, ob Sie eine Baugenehmigung haben oder ob Sie Beschwerden oder Schulden haben müssen.
Zusätzlich zu diesen fünf Betrugsfällen müsste eine technische Untersuchung des zum Verkauf stehenden Hauses durchgeführt werden, um herauszufinden, ob es unter versteckten Mängeln leidet.
Wenn Sie jedoch
beauftragen, werden Sie niemals einen Immobilienbetrug erleiden, da er ein Experte in seiner Branche und ein geborener Forscher ist. Es kümmert sich von Anfang bis Ende um Ihre Immobilientransaktion, damit Sie keine Kopfschmerzen haben.