IMMOBILIEN – Die Bedeutung der „nota simple“ beim Hauskauf in Spanien
Die Bedeutung der „nota simple“ beim Hauskauf in Spanien
Während des Immobilienkauf Prozesses müssen zahlreiche Dokumente validiert werden, und eines der wichtigsten ist die “nota simple”, die dazu dient, zu bestätigen, dass die Immobilie über alle rechtlichen Genehmigungen verfügt und die rechtliche Realität davon zu sehen.
Im Folgenden beschreiben wir alles, was Sie über die “nota simple” wissen müssen, welche Gültigkeit sie hat, welche Informationen sie enthält, wie Sie sie anfordern können und welchen Preis sie hat.
Was ist die nota simple?
Die nota simple ist ein vom Grundbuchamt ausgestelltes Dokument, das darüber informiert, wer der Eigentümer der Immobilie ist, welche Gebühren oder Belastungen damit verbunden sind und ob es irgendeine Art von Nutzungsbeschränkung gibt.
Es ist nur ein informatives Dokument, aber es ist wichtig, es vor dem Kauf einer Immobilie anzufordern, um uns in Zukunft viele Kopfschmerzen zu ersparen.
Hilfreiche Informationen, die Sie bereitstellen
Sein Inhalt bietet Informationen zur rechtlichen Situation des Hauses, die es ermöglichen, den rechtlichen Status desselben zu kennen. Die Daten, die sich in der einfachen Notiz eines Hauses widerspiegeln, sind:
- Eigentum: spezifisch für den Eigentümer oder die Eigentümer der Immobilie, die Art des Rechts (Miteigentum, bloßes Eigentum oder Nießbrauch), Prozentsatz der Beteiligung und Art des Eigentums, durch das das Recht erworben wurde (Urkunde oder Verkauf).
- Lasten: Angaben zu den möglichen Lasten einer Immobilie. Sie werden vor allem verwendet, damit das Embargo, das ein Haus erlitten hat, oder die seinerzeit abgeschlossene Hypothek nicht auf den neuen Eigentümer fällt. Damit Sie nach dem Erwerb der Immobilie nicht in Ihrer Verantwortung stehen, überprüfen Sie sorgfältig alle Informationen, die mit den Kosten eines Eigenheims verbunden sind.
- Beschreibung: Sie definieren die Eigenschaften der Immobilie, einschließlich der Nutz- und Baufläche und ihrer Adresse. Es wird auch festgelegt, wenn der Betrieb eine besondere Regelung hat.
- Identifizierung: Die Eigenschaften bestehen aus bestimmten Nummern, die verwendet werden, um ihre entsprechende Identifizierung zu erreichen. In der einfachen Notiz erscheinen die Katasternummer und die Kennung.
Voraussetzungen für die Bestellung
- Name des Eigentümers der Immobilie.
- Vollständige Adresse.
- Registrierte Immobiliennummer.
- Band-, Buch- und Folionummer.
- Ausweis des Inhabers.
- Name möglicher zusätzlicher Eigentümer.
- Katasterreferenz.
- Oberfläche und Grenzen.
Wie bestelle ich die nota simple?
Die nota simple kann persönlich bestellt werden beim Grundbuchamt „Preis 3,50 Euro“, aufgrund der Gesundheitskrise ist es jedoch am besten, sie online zu bestellen. Zu diesem Zweck haben sie eine APP erstellt, die sowohl für Android als auch für IOS verfügbar ist, indem Sie auf das Web zugreifen, in dem Sie dieses Dokument anfordern können. Und der Preis beträgt normalerweise 9 Euro, obwohl er variieren kann.
Wie Sie gesehen haben, ist die Nota Simple ein wertvolles Dokument beim Hauskauf. Beim Hauskauf ist es jedoch nicht das einzige, worauf wir achten müssen
Aus diesem Grund ist es am besten,
einen Experten für Immobilienkäufe zu beauftragen, der alle Schritte für Sie übernimmt, wenn Sie wirklich Ihr Traumhaus finden möchten und darüber hinaus keine Kopfschmerzen haben.
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