IMMOBILIEN – INVESTITION – MARBELLA WOHNEN – Das Projekt zum Bau weiterer drei 23-stöckiger Türme an der Westküste von Malaga schreitet voran
Das Projekt zum Bau weiterer drei 23-stöckiger Türme an der Westküste von Malaga schreitet voran
Die Junta de Andalucía aktiviert die strategische Umweltbewertung der Planung. Der Sektor erlaubt maximal 444 Wohnungen sowie Hotel- und Dienstleistungs Nutzung.
Das Rathaus von Málaga
Die endgültige Umgestaltung der Westküste von Malaga ist in vollem Gange. Der bereits im Gange befindliche Bau von drei 21-stöckigen Gebäuden in Torre del Río in Zusammenarbeit mit Metrovacesa und Sierra Blanca; Neben der Schlüssel Entwicklung von La Térmica, deren Förderer versuchen, die Einwände von Costas zu überwinden, kommt nun die Aktivierung eines weiteren strategischen Grundstücks des Sektors hinzu: Nereo.
Die aktuelle städtebauliche Planung lässt eine bebaubare Dachfläche von 71.596 Quadratmetern zu. Davon sind 32.582 für den freien Wohngebrauch, dazu kommen noch 13.964 für den amtlichen Schutz. All dies ermöglicht die Ausführung von maximal 444 Wohnungen. Dies sind jedoch nicht die einzigen genehmigten Nutzungen, da es 25.050 tertiäre und produktive Quadratmeter gibt.
Eine der Besonderheiten der Intervention besteht darin, dass ein Großteil dieser Entwicklung in drei 23-stöckigen Türmen realisiert werden soll. Davon wären zwei für 210 Wohnungen (jeweils 105) reserviert, während die dritte eine gemischte Nutzung hätte. Eine der Möglichkeiten besteht darin, dass zehn der Stockwerke von Wohnungen belegt sind, während der Rest Hotels wären.
Fast 15 Monate, nachdem der Stadtrat von Málaga die Vorausplanung dieses Raums genehmigt hat, macht der Betrieb einen neuen Schritt nach vorne. Und zwar mit der Durchführung der vereinfachten strategischen Umweltprüfung, der sie sich zu unterziehen hat.
Der Vorschlag, der der Delegation für ökologische Nachhaltigkeit der Junta de Andalucía Anfang November vorgelegt wurde, wurde von der autonomen Einrichtung zur Bearbeitung zugelassen, was den Start der Studien Maschinerie ermöglicht.
„Der Impuls dieses Sektors besteht darin, die Entwicklung der gesamten Küste abzuschließen“, sagte der Stadtrat für Raumplanung, Raúl López, im Oktober 2021 und betonte den Wert, den die Casona del Parque diesem Eingriff beimisst.
Trotz der Tatsache, dass das Stadtplanungsamt anfangs mit guten Augen die Erhöhung der Höhe der Türme auf 27 betrachtete und sie von drei auf zwei reduzierte, raten die neuesten technischen Analysen, dem von privaten Entwicklern der Branche erstellten Drehbuch zu folgen.
Der jetzt aktivierte Umwelt-Meilenstein ist unabdingbar für die endgültige Freischaltung eines jahrelang hinzugezogenen Plans und für die Fertigstellung der endgültigen Konfiguration der Westküste der Hauptstadt der Costa del Sol.
Tatsächlich werden die Nereo-Entwicklungen, deren Bearbeitung noch aussteht, und der bereits im Bau befindliche Torre del Río eine Strandpromenade für die Stadt schaffen, die sich radikal von der aktuellen unterscheidet und sechs Gebäude mit einer Höhe von bis zu 73 Metern umfasst. In all diesen Objekten werden rund 1.500 Wohnungen, die meisten davon auf dem freien Markt, sowie Reserven für Hotel- und Büroflächen untergebracht.
Es ergibt sich der Umstand, dass Urbanism plant, in seinem nächsten Verwaltungsrat die Spezifikationen zu genehmigen, die als Grundlage für die Versteigerung der Nutzungen dienen, die es in Torre del Río hat, und die die Materialisierung eines 11-stöckigen Blocks für ein Hotel oder ermöglichen für Büros. Die Enteignung kann nach kommunalen Berechnungen ein Mindesteinkommen von über 8 Millionen Euro an die kommunalen Kassen melden.
Es ergibt sich der Umstand, dass Urbanism plant, in seinem nächsten Verwaltungsrat die Spezifikationen zu genehmigen, die als Grundlage für die Versteigerung der Nutzungen dienen, die es in Torre del Río hat, und die die Materialisierung eines 11-stöckigen Blocks für ein Hotel oder ermöglichen für Büros. Die Enteignung kann nach kommunalen Berechnungen ein Mindesteinkommen von über 8 Millionen Euro an die kommunalen Kassen melden.
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- Es hilft, die Anlagen eines Sparers zu diversifizieren.
- Es ist ein Vermögenswert, der vor Inflation schützt, da es in Zeiten steigender Preise üblich ist, dass auch der Immobilienmarkt steigt.
- Erhöht das wertbeständige Eigenkapital des Eigentümers.
In jedem Fall ist bei der Entscheidung, in Wohnimmobilien zu investieren, der professionelle Rat eines Experten von entscheidender Bedeutung, wie z. B. der Immobilienfachmann, der den Käufer anleitet und alle Zweifel löst, die während des gesamten Prozesses auftreten können. Sie möchten sich unverbindlich von einem Experten beraten lassen? Lassen Sie sich von einem Spezialisten beraten. Kontaktieren Sie uns
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