IMMOBILIEN – MARBELLA – Das Kleingedruckte von Online-Immobilienagenturen
Das Kleingedruckte von Online-Immobilienagenturen
Online-Immobilienagenturen werden bei Wohnungseigentümern an der Costa del Sol immer beliebter.
Eine Anerkennung, die wie Ruhm nicht immer auf Best Sales Practices basiert.
„Wir verkaufen Ihre Wohnung ohne Provisionen“, ein attraktiver Slogan, der uns jedoch dazu zwingt, das Kleingedruckte Ihrer Dienste sorgfältig zu analysieren.
„Sie zahlen zu Beginn, unabhängig davon, ob Ihr Haus verkauft wird oder nicht“
Die günstigsten Verkaufspläne von Online-Immobilienagenturen enthalten normalerweise die Bedingung „Sie zahlen zu Beginn“. Dies bedeutet, dass Sie den zu Beginn Ihres Vertrags vereinbarten Betrag bezahlen, unabhängig davon, ob Ihr Haus verkauft wird oder nicht.
Seien Sie vorsichtig, da die billigsten Pläne von Online-Agenturen dazu neigen, solche grundlegenden Dienstleistungen für den Verkauf eines Eigenheims wie Fotoberichte auszuschließen. Wenn Sie sich also entscheiden, Ihr Eigenheim über dieses Medium zu verkaufen, müssen Sie Ihrem Budget einen zusätzlichen Betrag hinzufügen diesen Service extern zu vergeben.
‘Flatrate, unabhängig vom Verkaufspreis’
Es mag wie ein ziemlich logisches Argument erscheinen: Wenn sie unabhängig von den Eigenschaften der Immobilie dieselben Dienstleistungen anbieten, ist es logisch, dass sie immer den gleichen Geldbetrag verlangen.
Ein guter Immobilienmakler weiß jedoch sehr gut, dass jedes Haus anders ist und dass Verkaufsaktionen auf das Profil jedes Hauses zugeschnitten und angepasst werden müssen.
Glauben Sie andererseits, wenn sie immer den gleichen Geldbetrag für ihre „Arbeit“ verlangen, dass sie wirklich danach streben, den höchsten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen?
Überlegen Sie genau, sie berechnen immer die gleichen Gebühren, sodass sie einen schnellen Verkauf um jeden Preis priorisieren, um den Betrieb so schnell wie möglich abzuschließen.
„Ihr Haus kann nur von Käufern besucht werden, die auf der Plattform registriert sind“
Dies bedeutet, dass, wenn Sie sich für den Verkauf mit einer Online-Immobilienagentur entscheiden, Ihre Häuser NUR von registrierten Benutzern auf ihrer Website gekauft werden können, einem sehr kleinen Segment aller Käufer. Das ist eine Exklusivität im schlechten Sinne, das Gegenteil der exklusiven gemeinsamen und kollaborativen Methode, die zwischen Immobilien Fachleuten besteht.
„Sie kümmern sich besser um die Verwaltung der Besuche“
Im besten Fall geben Online-Immobilienunternehmen an, für die Filterung von Käufern verantwortlich zu sein, eine Filterung, die sie natürlich durchführen, ohne einen ihrer Kunden persönlich zu treffen. Sie sind jedoch dafür verantwortlich, in Ihrem Zeitplan Platz zu schaffen, um potenzielle Käufer zu treffen, ihnen Ihre Immobilie zu zeigen und ihre unaufhörlichen Fragen zu beantworten.
Wenn nicht, haben Sie immer die Möglichkeit, eines ihrer zusätzlichen Pakete zu beauftragen, um Ihren Verkaufsplan und folglich auch Ihr Einkommen zu vervollständigen.
Bei Marbella WOHNEN Immobilien
möchten wir allen Eigentümern, die uns vertrauen, einen umfassenden Verkaufsplan anbieten, der alle Verkaufs Bedürfnisse jedes Hauses abdeckt.
Ein an die Realität des Immobilienmarktes an der Costa del Sol angepasster Verkaufsplan ohne Kleingedrucktes.
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