Großzügige, erhöhte Erdgeschosswohnung mit zusätzlichen Annehmlichkeiten in Las Mesas, Estepona

Beschreibung

Großzügige, erhöhte Erdgeschosswohnung mit zusätzlichen Annehmlichkeiten in Las Mesas, Estepona

Inmitten des dynamischen und immer begehrter werdenden Wohnviertels Las Mesas in Estepona bietet diese elegante Erdgeschosswohnung eine seltene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, Privatsphäre und langfristigem Investitionspotenzial. Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum, dem Yachthafen und dem Sportzentrum Centro Deportivo Las Mesas entfernt – einem Zentrum mit Fitnessstudio, Padel-Tennisplatz und einem vielfältigen Kursangebot für alle, die sich sportlich betätigen möchten –, befinden sich auch Strände wie Playa del Cristo. Die Wohnung ermöglicht es den Bewohnern, sich nahtlos in den pulsierenden Lebensstil Esteponas einzufügen. Beginnen Sie Ihren Tag mit morgendlichen Spaziergängen an der Promenade, verbringen Sie Ihre Nachmittage in der Altstadt und genießen Sie das ganzjährig angenehme Klima der Costa del Sol.

Im Gegensatz zu vielen zentral gelegenen Wohnungen profitiert diese Residenz von ihrer einzigartigen, erhöhten Lage, etwa fünf Meter über Straßenniveau. Dies schafft ein außergewöhnliches Gefühl von Sicherheit und Abgeschiedenheit bei gleichzeitig direktem Zugang zur Stadt. Der private Garten ist in urbanen Umgebungen immer seltener und verstärkt dieses Gefühl noch, indem er eine ruhige Erweiterung ins Freie bietet, die die Wohnung sanft von ihrer zentralen Umgebung abgrenzt.

Das 2020 erbaute Gebäude entspricht modernen Architekturstandards und kombiniert klares Design mit hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein großer Swimmingpool, ein modernisiertes Fitnessstudio, gepflegte Gärten und ein kürzlich eröffneter Coworking-Space. Die Gemeinschaft ist bemerkenswert engagiert und hält die Gebühren vergleichsweise niedrig, während sie kontinuierlich in langfristige Wertsteigerungen investiert – ein wichtiger Aspekt für Endnutzer und Investoren gleichermaßen.

Die Wohnung selbst wurde durchdacht gestaltet, um ein optimales Raumgefühl und einen fließenden Übergang zwischen den Funktionen zu gewährleisten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich geht nahtlos in eine voll ausgestattete offene Küche mit Siemens-Geräten über und schafft so einen harmonischen Gemeinschaftsraum. Die Gesamtaufteilung erzeugt ein großzügiges Raumgefühl, das über die typischen Zweizimmerwohnungen hinausgeht. Die fast 30 m² große Master-Suite mit eigenem Bad und Einbauschränken ist dabei ein besonderes Highlight. Das zweite Schlafzimmer ist ebenso großzügig geschnitten und unterstreicht die Vielseitigkeit der Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sorgt den ganzen Tag über für optimale Sonneneinstrahlung und dient als natürliche Erweiterung des Wohnraums – ideal zum Essen im Freien oder Entspannen. Zusätzliche technische Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung in den Badezimmern, individuell regulierbare Klimaanlage in jedem Zimmer, Klimaanlage und verbesserte Wärmedämmung unterstreichen den hohen Komfort und die Energieeffizienz der Immobilie.

Aus Investorensicht ist das Objekt besonders attraktiv. Die Wohnanlage erlaubt Kurzzeitvermietungen und ermöglicht so flexible Einnahmen durch verschiedene Mietergruppen: von Familienurlaubern im Sommer über Wintergäste und Golfer bis hin zu Kurzzeitbesuchern, die die Region erkunden. Diese ganzjährige Vermietungsfähigkeit, kombiniert mit der Lage und der guten Erreichbarkeit der Immobilie, macht sie zu einer zukunftsfähigen und anpassungsfähigen Investition im dynamischen Immobilienmarkt von Estepona.

Zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei großzügige Abstellräume stärken die Marktpositionierung zusätzlich und tragen den praktischen Anforderungen Rechnung, die die Nachfrage in diesem Segment kontinuierlich antreiben.

Estepona ist im Gegensatz zum Rest der Costa del Sol eine authentische Stadt im Süden Spaniens. Trotz des Tourismus hat sie ihren dörflichen Charakter, ein charmantes Fischerdorf, bewahrt. Estepona zeichnet sich durch seine engen Gassen und seine historischen Gebäude aus. Es gibt viele Tapas-Bars und Straßencafés, in denen lokale Restaurants weiterhin traditionelle spanische Spezialitäten aus fangfrischem Fisch und Schalentieren aus der Region servieren. Estepona verfügt über mehr als 20 km Sandküste, 17 verschiedene Strände und viel Sonne, mit einem Mikroklima, das mehr als 325 Sonnentage im Jahr bietet.